HOSTING SITO OFFERTA ENTRA ADESSO

Molti programmatori sono ad oggi attratti dalle potenzialità di java, jsp e servlet. Questa voglia però di sfruttare tecnologie così moderne si scontra con un prezzo d'accesso a volte troppo elevato.
Hosty.it nasce per soddisfare questa esigenza ed offrendo servizi di hosting di qualità si pone come partner affidabile del professionista del web e delle aziende moderne.Il tutto ad un prezzo davvero contenuto.Consulta le offerte a seguire e ricorda che qualora ne avessi bisogno puoi richiederci un preventivo personalizzato per le tue esigenze.Ricorda inoltre che nel caso ti serva acquistare o trasferire un dominio, il costo di quest'ultimo è di sole 9 € iva inclusa annue da aggiungere ai costi riportati nella tabella seguente.L'attivazione di sottodomini non prevede alcun costo annuo. A seguire sono riportate le offerte inerenti Apache Tomcat.Per le offerte inerenti JBOSS è possibile visitare la sezione apposita cliccando il seguente link: Hosting JBoss

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I punti di forza di Hosty

Server / Connettività
I nostri server sono ospitati in webfarm italiane in grado di garantire un elevato grado di ridondanza delle linee.Gli ambienti sono climatizzati, protetti con sistemi anti incendio e sistemi di sicurezza, strumenti di controllo e monitoraggio all'avanguardia ed un team di tecnici qualificati.

Assistenza tecnica 7 GIORNI SU 7 Offriamo supporto JSP 2.0, Servlet 2.4, Database MySQL 5

Numero massimo account per server bassissimo
Lo spazio hosting è uno spazio condiviso con un certo numero di altri utenti, ma quasi nessuna società dichiara il numero di accout per server, che a volte superano i 1000.Nei nostri piani java dichiariamo e soprattutto garantiamo un numero massimo di 40 instanze per server, questo permette ai nostri clienti di avere sempre un’adeguata quantità di risorse per le proprie applicazioni. Provate altrove a farvi garantire queste condizioni mantenendo gli stessi prezzi.
Dettagli Tecnici [ Chiudi scheda di dettaglio ]
Hosting Java, soluzioni con tecnologia JSP e Servlet attraverso la potenza di Apache Tomcat 5.5.17 ( o Tomcat 6.0.16 ).
Soluzioni Java su misuraSoluzioni Business e non ad un prezzo sbalorditivo
Le nostre soluzioni hosting Tomcat sono l'ideale per qualsiasi tipo di applicazioni web, siti personali, siti aziendali, soluzioni business e per siti di commercio elettronico.Ulteriori indicazioni ?La soluzione Private invece consiste nel fornire all'utente finale la gestione di un'intera istanza di tomcat.In pratica l'utente interagisce con il server utilizzandolo al 100%.Non ha limitazioni imposte dal file catalina.policy, ha accesso al file catalina.out, può utilizzare il manager della sua instanza ed in generale non soffre di nessuna limitazione di sorta.Un vero e proprio server tomcat dedicato. La soluzione Private è l'ideale per siti di un certo livello che vogliano di sfruttare le moderne tecnologie al massimo senza limiti mensili di banda e senza seppur minime costrizioni.A seguire alcune ulteriori caratteristiche di rilievo del piano Private:
Java J2SE 1.5 privata con memoria RAM dedicata e garantita
Possibilita' di aggiungere ulteriore RAM dedicata alla propria JVM
Tomcat 5.5 con supporto alle specifiche Servlet 2.4 e JSP 2.0 oppure Tomcat 6.0 con supporto alle specifiche Servlet 2.5 e JSP 2.1
Accesso completo alla propria cartella webapps associata al server Tomcat
Accesso completo al file System.out di Tomcat
Accesso completo al file catalina.out ( il log della propria instanza )
Configurazione servlets e compila JSP senza la nostra assistenza
Possibilita' di installare applicazioni multiple (es: applicazione ROOT, un CMS separato, un Wiki, ecc...)Nota: Il piano di base prevede la possibilità di utilizzare un solo contesto. Qualora si vogliano utilizzare più contesti all'interno del proprio piano private, è necessario acquistare per ognuno di essi un nuovo contesto ( a prezzo ridotto rispetto un normale piano shared ).Talvolta però ( previa approvazione ) è comunque possibile l'installazione di due contesti per piano al costo di uno qualora quest'ultimi due siano strettamente legati ( es: frontend e cms dello stesso sito relativo al dominio acquistato ).In nessun caso comunque è concessa l'installazione senza l'acquisto di ulteriori piani shared di più contesti relativi a siti totalmente differenti.
Tomcat Manager: incluso in ogni piano la possibilita' di eseguire lo start/stop/restart delle applicazioni web in tempo reale
Supporto a JDBC
START / STOP della propria instanza
Possibilita' di installare i propri componenti, ad esempio MyFaces, JSF, Struts, Cocoon ecc
Supporto alle applicazioni web contenute in file .WAR
Security Manager: possibilita' di avere un Security Manager personalizzato in grado di soddisfare le richieste delle applicazioni web.

Faq ( Domande Frequenti )

-Come posso dai vostri pannelli di controllo gestire il database MySql assegnatomi?I database mysql possono essere gestiti tramite un qualunque client gratuito scaricabile da internet ( es: mysql administrator scaricabile al seguente link: http://dev.mysql.com/downloads/gui-tools/5.0.html )E' inoltre disponibile un client web ( PHPMyAdmin ).
-E' possibile ridefinire il contesto di ROOT nei piani private e quindi evitare il redirect verso il contesto specifico?Si.
-E' possibile nei piani private riavviare instanza e/o contesti in modo autonomo?Si, da pannello di controllo.

PIANI DI HOSTING

Piani JAVA Apache Tomcat
Economy
Private
Spazio su disco
150 Mb
1000 Mb
Bandwidth Mensile
Illimitata
Illimitata
Ram JVM
64 Mb
128 Mb
Database Mysql 5


Email


Canone Annuo
€ 90.00
€ 144.00
Tutti i prezzi sono iva inclusa



Qualità del Servizio
Supporto Tecnico 7x7
Connettività Italiana
99.9% Uptime
WebMail ( Antivirus + Antispam )

Pannelli di controllo
Start / Stop / Reload proprio contesto
Tomcat Manager ( gestione propria istanza )
Start / Stop della propria instanza

Tecnologie supportate
JSP 2.0 ( 2.1 per la versione 6.0.16 )
Servlet 2.4 ( 2.5 per la versione 6.0.16 )
Account FTP

Contesti Inclusi

Database MySQL 5 + PHPMyAdmin
Log di ogni contesto ( java.util.logging )
Utilizzo Librerie Standard ( struts, hibernate, jsf ecc.. )
Instanza Tomcat Privata ( 5.5.17 o 6.0.16 )
Accesso al file catalina.out

Piani JAVA Apache Tomcat

Standard
Canone Annuo
€ 90.00
€ 144.00
Tutti i prezzi sono iva inclusa


Riepilogo dei servizi aggiuntivi che è possibile abbinare ai piani JAVA:
Database Mysql 5

Mysql 5 PlusDatabase Mysql 5 Aggiuntivi: 1
12.00 € / anno
Mysql 5 ExtraDatabase Mysql 5 Aggiuntivi: 3
20.00 € / anno
Spazio Aggiuntivo

Spazio Web PlusSpazio Web Aggiuntivo: 150 Mb
15.00 € / anno
Spazio Web UltraSpazio Web Aggiuntivo: 300 Mb
25.00 € / anno
Banda Aggiuntiva



Banda Plus
Banda Web Aggiuntiva: 1 Gb

15.00 € / anno


Banda Web Ultra
Banda Web Aggiuntiva: 2 Gb

30.00 € / anno
-->
Email

Email Extra1 Email aggiuntiva per il piano scelto
5.00 € / anno
Email Plus3 Email aggiuntive per il piano scelto
10.00 € / anno
Email Ultra5 Email aggiuntive per il piano scelto
15.00 € / anno
Email XL10 Email aggiuntive per il piano scelto
20.00 € / anno
Opzioni JAVA ( solo per piani JAVA Standard Private )

Contesto Plus1 Contesto aggiuntivo su piano JAVA Standard ( Private )A tale contesto è possibile agganciare un nuovo dominio da scegliere e già COMPRESO nel prezzo.
60.00 € / anno
Contesti Extra2 Contesti aggiuntivi su piano JAVA Standard ( Private )A tali contesti è possibile agganciare 2 nuovi domini da scegliere e già COMPRESI nel prezzo.
100.00 € / anno
Upgrade RAM JVM

Ram Jvm 256 MbUpgrade a 256 Mb della RAM relativa alla JVM utilizzata da Tomcat
60.00 € / anno
Ram Jvm 512 MbUpgrade a 512 Mb della RAM relativa alla JVM utilizzata da Tomcat
120.00 € / anno
Ram Jvm 1024 MbUpgrade a 1024 Mb della RAM relativa alla JVM utilizzata da Tomcat
300.00 € / anno














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1) Enciclopedia della PNL in 25 DVD
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Casino Tropez offre un servizio dal vivo di 24 ore al giorno e 7 giorni la settimana. Se dovessi avere qualsiasi problema o se volessi porre delle domande, lo staff è disponibile ad aiutarti telefonicamente, tramite e-mail, fax o addirittura tramite chat. Inoltre, aiuto online ti spiega le regole e risponde a frequenti domande riguardo alle operazioni di casinò, dunque è difficile non trovare aiuto di cui hai bisogno quando ne hai bisogno.

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IPHONE MONEY MAKER E-BOOK

Iphone Money Maker™
Come Guadagnare con Apple iPhone e le Applicazioni di AppStore

Autore: Marco Forconi
Editore: Bruno Editore
Formato: Ebook PDF in 208 Pagine
Anno di Uscita: 2009
ISBN: 9788861741935

Categorie: Internet, Guadagnare
Classifica Vendite Ottobre: 2° posto
Disponibilità: immediata
Prezzo: €37 +iva invece di €49



PROGRAMMA DEL CORSO:


1: COME FARE PER ESSERE PRONTI ALL'AZIONE SU IPHONE

•Come esordire con le idee giuste per le applicazioni iPhone.


•Come deve essere un'idea per essere vincente.


•L'importanza di fornire molteplici varianti per ogni tipologia di applicazione.

2: COME INIZIARE A CREARE APPLICAZIONI PER APPSTORE
•Come creare le tue applicazioni e come testarle.


•Come distribuire il tuo prodotto una volta finito.


•Quali costi dovrai sostenere per la distribuzione.

3: COME CURARE L'ASPETTO ECONOMICO

•Come calcolare i guadagni netti provenienti dai download della tua applicazione.


•Come superare gli ostacoli e raggiungere migliaia di download.

4: LA CASE HISTORY: ISHOOT DI ETHAN NICHOLAS
•L'importanza di studiare un caso reale per trovare le linee guida da seguire.


•Come aumentare i guadagni sfruttando la formula "Lite", ossia gratis.


•Perché è fondamentale puntare sull'estetica dell'applicazione.

5: COME FARE PER AVVIARE UNA RICERCA DI MERCATO
•Come svolgere una ricerca di mercato proficua.


•Scopri quali siti ti possono aiutare nella ricerca di mercato.

6: COME FARE PER SVILUPPARE APPLICAZIONI WEB
•Come puoi renderti conto di quali sono le applicazioni più di moda.


•L'importanza di partire da una conoscenza approfondita del browser Safari.

7: COME FARE PER SVILUPPARE APPLICAZIONI IPHONE

•Quali tipi di registrazione Apple Developer Connection esistono.


•Come pubblicare le tue applicazioni web su Apple.


•Come divulgare il più possibile informazioni relative alla tua applicazione.

8: COME EFFETTUARE AGGIORNAMENTI E MODIFICHE

•A cosa serve l'aggiornamento e perché viene fatto costantemente.


•In che misura i tuoi introiti dipendono strettamente dal marketing.
9: PIANO DI MARKETING

•Come pianificare il lancio e la sponsorizzazione della tua nuova applicazione.


•Quali mezzi di comunicazione puoi sfruttare per farti conoscere.


•Come entrare nelle dinamiche del commercio online.
10: COME ORGANIZZARE GLI STRUMENTI DA UTILIZZARE

•Come scegliere il giusto servizio di hosting e il giusto spazio web.


•Come scegliere la piattaforma ideale per il tuo blog.


•Quali contenuti puoi inserire nel tuo blog.
11: COME FARE UN EFFICACE CAMPAGNA DI ARTICLE MARKETING

•Cosa significa pubblicizzare con l'article marketing.


•In che modo puoi ottimizzare anche il SEO del tuo sito web.


•Come utilizzare al meglio lo strumento dell'article marketing.

12: COME OTTENERE UNA FOLTA MAILING LIST

•Che cos' è una mailing list e come si gestisce.


•Come mantenere vivo il tuo profilo attraverso la tua identità e il valore che fornisci.


•Scopri in che modo la tua mailing list porta maggiori guadagni.

13: COME OTTENERE RISULTATI CON IL VIDEO SHARING

•Come sfruttare YouTube per incrementare le vendite delle tue applicazioni.


•Quali sono i vantaggi reali che derivano dall'utilizzo di YouTube.

14: COME SFRUTTARE POTENZA E DIFFUSIONE DEI SOCIAL NETWORK: FACEBOOK E TWITTER

•Come creare un profilo orientato all'informazione e alla presentazione delle tue applicazioni.


•L'importanza di avere il tuo profilo su Facebook per la diffusione capillare delle informazioni.


•Come puoi promuovere la tua applicazione su Twitter.


•Come prendere in considerazione anche portali di altre nazioni.

15: COME FARE VIRAL MARKETING

•Che cos'è il marketing virale? Come può essere utile per spingere le tue applicazioni?


•Cosa puoi fare affinché la tua comunicazione sia "virale".


COGLI LA PROMOZIONE E IL BONUS

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AQUISTA ORA!








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FORMAZIONE COACHING

Dalla scrivania di : Claudio
Data : 01 \10 \2009

Salve a te
Avrei un ottimo lavoro da proporti, si tratta di questo e-book molto specifico su "formazione coaching"

Ecco il titolo

Coach 360™Strategie Avanzate per il Personal Coach, lo Sport Coach, il Financial Coach

Autore: Giacomo Bruno

Editore: Bruno Editore

Formato: Ebook PDF in 425 Pagine + Software + Report

Anno di Uscita: 2008 ISBN: 9788861741515

Categorie: Coaching, PNL Classifica Vendite Ottobre: 95° posto

Disponibilità: immediata Prezzo: €39 +iva invece di €49

PARTE 1: PERSONAL COACH

Giorno 1: APPRENDERE I SEGRETI DEL PERSONAL COACH
Come percepire la grande differenza che divide la terapia dal coaching.
Come capire in che rapporto di reciprocità si trovano il cliente e il coach.
In che modo puoi modellare coloro che riescono bene in tutto ciò che fanno.
Come si deve comportare un coach nei confronti del cliente per essere un buon coach.
L'importanza delle domande come strumento di efficacia all'interno di un coaching.
Come il coach può creare sintonia ed entrare in rapport con il cliente.

Giorno 2: IMPARARE A CONOSCERE LA PROFESSIONE DEL PERSONAL COACH
Come può presentarsi un coaching e quali sono le modalità migliori.
Come può venire strutturato un coach di PNL alternando incontri live e telefonici.
Come stabilire la tariffa oraria che puoi prendere in base alla tua esperienza.
Come riuscire ad avere un successo riconosciuto anche se in questo ambito non esistono certificati.
In che modo il prezzo influisce sulla percezione che tu hai del tuo valore e su quella che gli altri hanno di te.

Giorno 3: COME CREARE RAPPORTO CON IL CLIENTE
In che modo il coach deve far formulare al cliente il suo obiettivo.
Come formulare bene un obiettivo partendo dal presente e riferendosi al futuro.
In che modo il coach può far prendere la responsabilità al cliente del proprio obiettivo.
Come il coach può fare in modo che il cliente raggiunga lo stato desiderato mantenendo i vantaggi attuali.
In che modo il coach può illustrare i tre elementi essenziali della sua sessione durante il setup.
Come e quanto è efficace la strategia della Time-Line e in cosa consiste.

Giorno 4: QUALI SONO LE DOMANDE CHE UN COACH DEVE FARE
Come gestire le domande per attribuire responsabilità e guidare nella giusta direzione la conversazione.
Perché preferire il "Come" nel coaching al posto del "Perché".
Capire in cosa consiste la strategia Grow e imparare ad applicarla efficacemente.
Come puoi riuscire ad aiutare il tuo cliente attraverso il potere delle domande pur non sapendo nulla di lui.
Conoscere il vero spirito del coaching per organizzarlo in maniera proficua per il cliente.
PARTE2: SPORT COACH

Giorno 5: COME MIGLIORARE LE PRESTAZIONI CON LA MENTE
In cosa consiste e su cosa si fonda la differenza tra un grande campione e un normale atleta.
Come puoi sfruttare al meglio la tecnica del modellamento per ottenere vantaggi concreti.
Quanto conta curare la tua fisiologia, ossia tutto quanto concerne la postura.
Come mettere in pratica la strategia della profezia autoavverantesi.
In cosa consiste la strategia del Generatore di Nuovo Comportamento.

Giorno 6: COME OTTENERE SEMPRE COERENZA FISICA E MENTALE
Come stabilire e decidere di assumere la convinzione positiva di successo.
Come scoprire quanto potente può rivelarsi il potere delle convinzioni.
Come studiare proficuamente le due tipologie di convinzioni: limitanti e potenzianti.
In che modo la gerarchia dei livelli logici sottolinea l'importanza delle convinzioni.
Quanto conta essere sempre allineati su tutti i propri livelli per trasmettere congruenza.


Giorno 7: CONOSCERE LE MIGLIORI STRATEGIE DI MOTIVAZIONE SPORTIVA
Come essere motivato dal Metaprogramma "verso", ossia dal voler raggiungere un obiettivo.
Come essere motivato dal Metaprogramma "riferimento esterno", ossia dal prendere decisioni in base alle tue sensazioni.
L'importanza di conoscere il processo mentale per riuscire a motivarti.
Come e quando puoi applicare la tecnica dello scambio delle submodalità.
Come puoi acquisire le caratteristiche psicologiche del tuo campione di riferimento.
PARTE 3: FINANCIAL COACH

Giorno 8: COME SCOPRIRE IL CASH-FLOW PERSONALE
Come fare soldi lavorando in maniera intelligente e non duramente.
Come creare la tua ricchezza partendo dalla creazione di attività senza attendere che il lavoro arrivi da altri.
Perché è importante che la prima analisi che il coach deve fare riguarda il Cash-Flow del suo cliente.
Come fare per diventare ricchi avendo già un'attività. Quali sono i consigli migliori da dare.
Quanto influiscono le persone che frequenti per raggiungere lo status di ricco.
Iniziare a lavorare per te stesso ti pone nella condizione di giungere alla ricchezza.

Giorno 9: STRATEGIE EFFICACI PER RIUSCIRE A MODELLARE I RICCHI
Come puoi fare in modo che il tuo cliente si prenda la responsabilità di gestire il suo denaro.
Scoprire qual è l'obiettivo nascosto di chi è ricco per raggiungerlo.
Come si differenziano gli standard tra dipendente, autonomo e ricco.
Come riuscire a diventare ricchi anche senza avere un patrimonio da cui attingere.
Come sfruttare lo schema dei quattro quadranti per individuare le attività a cui dedicarti.

Giorno 10: LE LEVE FINANZIARIE ESTERNE E INTERNE
In cosa consistono le leve finanziarie interne per raggiungere la ricchezza.
In cosa consistono le leve finanziarie esterne e come contribuiscono al raggiungimento della ricchezza.
Quanto conta la leva delle convinzioni per ottenere la libertà finanziaria.
Come riuscire a smontare una tua convinzione limitante attraverso la strategia del tavolino di Robbins.
In che modo risulta facile essere in grado di realizzare qualcosa se ne sei convinto.



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FREE PER CLICK : TOOL POSIZIONAMENTO MOTORI DI RICERCA

Ciao a tutti.
Oggi recensisco un prodotto che serve per il posizionamento del proprio sito sui motori di ricerca.Si chiama Free Per Click.
Cosa è Free Per Click?
E' un insieme di tool per permettere il posizionamento del proprio sito nelle prime pagine dei motori di ricerca e aumentare di molto, il traffico verso il proprio business, esatto, parlo di business e non di sito. Perchè? Perchè questo prodotto è consigliato solo a chi fa di internet un mezzo per guadagnare soldi!
In breve, il sistema funziona in questo modo. Bisogna seguire 3 passi, solo 3 passi per iniziare a generare traffico.
Passo 1: Free Per Click mette a disposizione dei tool per cercare le parole chiave (keywords) che piu si adattano al vostro lavoro. Ad esempio, se io vendessi dei film in DVD, potrei cercare parole chiave tipo "vendita DVD", "DVD Online" ecc. cioè quelle parole chiave che si inseriscono in Google per cercare il prodotto che mi interessa.In sistema a questo punto, controlla la concorrenza e la percentuale di ricerca nei maggiori Motori italiani, mostrando la validità della keyword.
Passo 2: Se la keyword è valida (quindi è ricercata e non ha eccessiva concorrenza), Free Per Click permette di creare uno o più sottodomini gratuiti con le parole chiave scelte. Quindi, per l'esempio precedente, si registreranno i sottodomini www.vendita-dvd.host-di-free-per-click e www.dvdonline.host-di-free-per-click Questo permette di creare un dominio professionale anche su siti freeware posizionati su tiscali.it, ad esempio.Mi spiego meglio: Creo un account su tiscali. Attivo il mio spazio WEB, creo una pagina di pesentazione per i miei prodotti, a questo punto il mio indirizzo sarebbe web.tiscali.it/mia-pagina-presentazione che ha tutto tranne che professionale.Creo un sottodomino con Free Per Click come vendita-dvd.ecc.ecc. e lo reindirizzo sulla mia pagina di tiscali (web.tiscali.it/mia-pagina-presentazione).Nel mio browser non vedrò l'indirizzo di tiscali, ma quello più professionale con le parole chiave da me scelte aumentando cosi la mia visibilità .Inoltre la pagina creata automaticamente da Free Per Click, avrà all'interno tutte le parole chiave da me scelte, ottimizzata al massimo per gli spider dei motori, posizionamento motori di ricerca eccellente, miglior posizione nelle SERP.
Passo 3: Alla fine bisogna pubblibizzare i nuovi domini. Free Per Click mette a disposizione degli Exciters (Eccitatori) per pubblicizzare il tuo business, come l'invio di articoli su siti di rassegna stampa, la registrazione nelle directory per farti conoscere e aumentare la link popularity che ha uno dei fattori principali (se non il più importante) per il posizionamento su motori di ricerca.
Il prodotto costa poco, si parla di 190 euro ‚ ma per chi sta a zero con le tecniche di posizionamento e vuole promuovere in maniera eccezionalmente valida il suo business, questo è il sistema valido.
Si investono queste 190 euro‚ all'inizio per avere in breve tempo 1000 click al giorno. Considerando che le parole chiave "Vendita DVD" sono molto competitive e Google Adwords vuole un minimo di 0.18€ per posizionarsi in una posizione decente nei collegamenti sponsorizati, (quindi significa 180 al mese in pubblibità ),soldi ben spesi per posizionamento motori di ricerca eccellente. Free Per Click è un prodotto estremamente valido.
Contro: Non si ha una pagina per tenere sotto controllo tutte le parole chiave usate, i domini registrati e gli articoli postati. Per questo uso Excel per controllare tutto il mio lavoro (una mancanza pesante se si crea una rete di sottodomini fitta).Si può installare la toolbar di Free Per Click per IE o FireFox che permette di accedere velocemente a tutti quei tool di Free Per Click e controllare cosi tutto il lavoro.....anche se in pagine diverse di IE!!!!!

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claudio : )

CORSO PNL

Da : Claudio

Data : 24\09\2009

Piacere di essere ancora qua con te

Cercavi un corso pnl?

Spero che sia cosi perche se lo è non puoi perderti un occasione

PNL:

Oltre 30 anni di studi sull'eccellenza per migliorare tutti gli aspetti della tua vita, dall'autostima alla comunicazione, dalla motivazione agli obiettivi, dalla seduzione all'attività professionale, questo e racchiuso nell enciclopedia , corso pnl di cui ti vorrei parlare

L'Opinione dell'Editore :

Cosa penso di Enciclopedia della PNL?
Gli esperti di PNL ritengono che questo sia il percorso più completo che ci sia in Italia. Indispensabile a chiunque voglia crescere sul lato personale, professionale e finanziario.
Da anni di esperienza come persona, come coach e come trainer. Da oltre 2.000 libri che ho letto, studiato e messo in pratica negli ultimi anni. I segreti dei più grandi leader mondiali per ottenere risultati in qualsiasi campo, segreti mai svelati prima e resi semplici da uno stile intuitivo e orientato all'apprendimento. Ricco di esercizi da svolgere per ottenere risultati concreti e immediati.

Giacomo Bruno

Presidente Bruno Editore

Autore di 20 Ebook, 26 Videocorsi

Anche la Stampa parla di Enciclopedia della PNL.

Testimonianze:

Di "Enciclopedia della PNL" dicono anche...
Italo Pentimalli, Presidente Più Che Puoi Network Quality Life"Non è facile, è facile se hai le giuste strategie".

Questa è la filosofia di Giacomo Bruno e Giacomo, le strategie, le ha. Capace di dare una spinta non solo emotiva ma anche e soprattutto pratica, di allargare la visione personale e di consegnare le chiavi per il successo fondato sulle più nuove, incredibili ed inesplorate possibilità! Luca Gori, Presidente "Il Giardino dei Libri"Straordinario! Leggo moltissimi libri... Nel lavoro di tutti i giorni mi passano tra le mani tutte le novità sulla Pnl e sulla comunicazione. Investo in corsi e libri... Eppure, con i suoi videocorsi in DVD, Giacomo Bruno mi ha fatto focalizzare su molte cose che facevano già parte più o meno delle mie conoscenze, ma che non ho mai pensato di applicare in questo modo: dopo la lettura è come se mi fossi destato da un quieto dormiveglia. Un capolavoro, un vero e proprio invito all'azione! Lo consiglierò agli amici.

Grazie!

Adriano Garosi, Professionista

Carissimo Giacomo, GRAZIE! GRAZIE perché con i tuoi video corsi ho scoperte un mondo nuovo che voglio approfondire, un modo di vedere la vita diverso.

Grazie a TE ed alla PNL ora ho le idee più chiare, i miei più sentiti COMPLIMENTI PER IL LAVORO DA TE SVOLTO, SEI VERAMENTE BRAVO!

Emanuele Lodi Rizzini, Professionista

Ho acquistato questo prodotto ( corso pnl ) per curiosità ed essendo rimasto molto soddisfatto ho visto tutti i numerosi videocorsi. Desideroso di conoscere Giacomo Bruno dal vivo ho poi frequentato un corso in aula. Il risultato è stato che in 2 soli giorni ho cambiato il mio modo di parlare e di comunicare con gli altri e ho avuto dimostrazione di quanto egli sia coerente con ciò che insegna. Giacomo Bruno VIVE al 100% tutto quello che insegna.Daniele D'Ausilio, Imprenditore e AutoreEnciclopedia della PNL è la Collezione più Completa che sia mai stata creata! Ho letto tante Teorie sulle PNL, ho visto corsi Pnl, ho letto Libri. Poi ho provato i Video Corsi dell’Enciclopedia della PNL e sono talmente validi che ho capito di aver perso tempo e denaro fino a quel momento.Questa fantastica raccolta riunisce praticamente tutte le Tematiche più importanti sulla Crescita Personale, Professionale e Finanziaria, per modellare e raggiungere l’eccellenza umana, praticamente per ogni aspetto della vita.Non esiste oggi, specialmente in Italia, una collezione tanto accurata e completa, ti incoraggio quindi davvero ad approfittarne perché qualunque sia il tuo Obiettivo, c’è solo da Imparare e Agire con le giuste Strategie per raggiungerlo, e dove puoi trovarle, se non all’interno di 25 splendidi Video Corsi?

Corso Pnl

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CORSO IMMOBILIARE

Da : Claudio

Data : 25 \09\2009

Ciao , piacere di poterti parlare di un corso immobiliare eccezzionale

Autore

Marcello Luigi Raso è l’Immobiliarista emergente e formatore tra i piu’ interessanti oggi presenti in Italia. Laureato in Giurisprudenza, con specializzazione in Diritto Societario, è un esperto di Programmazione Neuro-Linguistica, oltre che trainer di comunicazione analogica. E’ Presidente e Master Trainer della MarcelloRaso.com società di formazione che insegna a “Guadagnare in Immobili”. Ha interagito con grosse personalità del Vaticano, per trattative private, nonché con i colossi del mondo immobiliare, tra i quali, la nota Pirelli RE e molti altri immobiliaristi. Oltre alla sua società di formazione, oggi dirige alcune tra le più grandi realtà immobiliari della capitale. E’ rimasto orfano di padre all’età di 16 anni, ed ha conosciuto le avversità della vita. Comprende in pieno cosa vuol dire "avere un sogno, avere coraggio, ma non avere i soldi per iniziare". Ed è per questo motivo che ai suoi corsi partecipano persone di ogni ambito sociale, perché rende facile ed accessibile a tutti guadagnare con gli immobili. Oggi sono tantissime le persone che si arricchiscono grazie a lui. Il suo motto, che lo ha accompagnato nella crescita professionale e che trasmette a tutti con grande successo è: “Fai un passo per volta… ma che sia un passo da gigante!”

L'Opinione dell'Editore

Cosa penso di Enciclopedia degli Immobili?
Si può imparare a diventare ricchi con gli immobili? Assolutamente sì. La maggior parte delle persone di enorme successo finanziario sono partite dagli immobili: dal più recente caso di Ricucci all'uomo più potente d'Italia. Oggi i segreti di questi grandi imprenditori sono svelati da un famoso immobiliarista italiano.
In questi 5 DVD viene spiegato come fare affari con gli immobili, come investire in maniera intelligente, come intraprendere una nuova attività partendo da zero e senza soldi.
E' davvero possibile? Certo, è che nessuno te lo ha mai insegnato prima d'ora. Queste non sono tecniche che è possibile imparare a scuola ma strategie che si apprendono sul campo in anni di esperienza. Oggi questa esperienza è condensata in un'enciclopedia straordinaria che ti spiega tutte le possibilità del mercato immobiliare attraverso esempi e casi concreti, avvalendosi del supporto di professionisti del settore.
Dalle aste immobiliari alla valutazione dell'immobile, dalle ristrutturazioni immobiliari agli aspetti fiscali, tutto ma proprio tutto quello che c'è da sapere per scoprire il mercato degli immobili attraverso un corso immobiliare.

Giacomo Bruno

Presidente Bruno Editore

Autore di

20 Ebook, 26 Videocorsi

ECCO UNA SCALETTA SUL CONTENUTO DEL CORSO :

DVD 1: LE ASTE IMMOBILIARI (durata 02h.20m, Avv. Anna Caiazzo)
I consigli di un esperto professionista per investire nelle aste immobiliari.
Come scegliere l'immobile all'asta e quali sono le strategie per guadagnare.
Come ottenere i finanziamenti più adatti per partecipare alle aste.
Tutti gli step tecnici per partecipare alle aste.

DVD 2: STRALCIO, MUTUI E LEASING (durata 01h49m, dott. comm. Giorgio Scotti)
I suggerimenti di un commercialista esperto per guadagnare nella compravendita di immobili.
Come fare una valutazione oggettiva dell'immobile.
Come individuare e capire gli errori da non commettere.
Imparare a guadagnare con gli immobili.

DVD 3: COSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI Vol.1 (durata 01h58m, ing. Domenico De Rosa)
Le tecniche di un esperto nel settore dell'ingegneria e degli immobili.
Come iniziare le costruzioni e come effettuare ristrutturazioni.
Come iniziare partendo dall'acquisto dei terreni fino alla scelta dell'impresa.
Come fare preventivi e valutare le spese senza errori.

DVD 4: COSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI Vol.2 (durata 01h28m, arch. Raffaele Fimmanò)
Fatti consigliare da uno dei più grandi architetti in merito alle costruzioni e ristrutturazioni.
Come richiedere i permessi e i documenti necessari.
Come entrare in contatto con sempre più persone facendoti conoscere.
Scoprire tutti i segreti delle ristrutturazioni a partire dalla bioedilizia.
Come effettuare la scelta dei materiali risparmiando.

DVD 5: LA FISCALITA' DEGLI IMMOBILI (durata 01h33m, dott. comm. Giorgio Scotti )
I consigli di un commercialista specializzato nell'ambito fiscale.
Cosa c'è da sapere in merito all'acquisto della prima casa.
Come ottenere gli incentivi fiscali.
Conoscere tutti i sistemi di detrazione fiscale individuando i regimi più favorevoli.
Come attuare il metodo "scaricare e guadagnare".

CORSO IMMOBILIARE

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CORSI DI AUTOSTIMA

Salve

spero di fare cosa gradita proponendoti ( ti do del tu ) un corso che trovo veramente fantastico e pratico. Vuoi dei corsi di autostima , spero che tu possa trovare tutto cio che una persona cerchi di questo argomento.
Si tratta di un corso appunto di AUTOSTIMA , avrai 5 minuti da dedicarmi che ti spiego bene bene ?
Se si
ok......
Pensi che ti piaccia il fatto che e COMPLETAMENTE GRATIS ?

Ti parlo dell autore

Fabio Galetto è un esperto di strategie per il cambiamento e la crescita personale. Dopo un'adolescenza caratterizzata da un carattere molto introverso, ritrova in se stesso la forza per migliorare e cambiare la sua vita. Grazie alla forza di volontà e alle sue esperienze trasforma radicalmente la propria personalità ottenendo nuove energie emotive e mentali. Attualmente è Responsabile del settore Informatico/Informativo e delle Comunicazioni presso una nota industria alimentare di oltre 500 dipendenti.

Corsi di autostima

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GESTIONE SEPARATA INPS

La Gestione separata INPS è stata istituita con la L.335 del 1995.

Essa ha previsto una forma di previdenza per quei soggetti per i quali non era prevista alcuna forma di previdenza.





Soggetti obbligati all’iscrizione Gestione separata INPS


Hanno l’obbligo di iscrizione alla gestione separata INPS:

i soggetti che esercitano per professione abituale attività di lavoro autonomo (art. 2222 c.c.) e che non sono iscritti ad un'autonoma Cassa di previdenza;

gli incaricati alla vendita a domicilio con reddito professionale annuo superiore a 5.000 euro;

gli spedizionieri doganali;

i titolari di borse di studio per la frequenza a corsi di dottorato di ricerca;

i percettori di assegni per attività di tutorato o didattico-integrative, propedeutiche e di recupero;

i soggetti che, nell'ambito dell'associazione in partecipazione, conferiscono esclusivamente prestazioni lavorative i cui compensi sono qualificati come redditi di lavoro autonomo ad esclusione del caso in cui l’associato sia già iscritto ad un albo professionale;

i lavoratori che svolgono collaborazioni coordinate a progetto;

i lavoratori che svolgono collaborazioni coordinate e continuative occasionali senza progetto (c.d. mini collaborazioni caratterizzate dalla percezione di un reddito non superiore ad Euro 5.000 e da una durata inferiore a trenta giorni nell'anno);

i pensionati di vecchiaia che svolgono collaborazioni coordinate e continuative;

i professionisti iscritti in Albi di categoria esistenti alla data del 24 ottobre 2003 che intrattengano rapporti di collaborazione coordinate e continuativa sempre che i relativi redditi non siano già assoggettati alla specifica previdenza di categoria;

i soggetti che intrattengano rapporti di collaborazioni coordinate e continuative a favore delle associazioni e società sportive dilettantistiche affiliate alle federazioni sportive nazionali;

i componenti degli organi di amministrazione e controllo delle società ed i partecipanti a collegi e commissioni;

i lavoratori autonomi occasionali (art. 2222 c.c.) che non hanno l’obbligo di iscrizione ad autonoma Cassa di previdenza che producano un reddito annuo superiore a 5.000 euro.



Modalità di iscrizione alla Gestione separata INPS


La domanda di iscrizione alla gestione separata può essere effettuata:

direttamente presso gli sportelli dell’INPS;

telefonicamente al numero gratuito 803.164;

dal sito www.inps.it utilizzando i servizi on line.



Contributi dovuti


I contributi dovuti variano:

a seconda dei soggetti obbligati;

a seconda che i soggetti siano privi o meno di altra forma di tutela previdenziale.

Nel caso di collaborazioni coordinate e continuative e di collaborazioni coordinate a progetto i contributi alla Gestione separata INPS sono:

per 2/3 a carico del committente;

per 1/3 a carico del collaboratore.

Il versamento del contributo è fatto dal committente anche per la quota posta a carico del lavoratore.



Nel caso di lavoratori autonomi non iscritti ad un’autonoma cassa di previdenza i contributi sono interamente a loro carico. Tuttavia essi hanno la facoltà (e dunque non l’obbligo) di addebitare al committente, in via definitiva, una percentuale pari al 4% dei corrispettivi lordi.



Le aliquote contributive relative al 2007 erano le seguenti:

23,50% per i non iscritti ad altra forma di previdenza obbligatoria oltre alla Gestione separata INPS;

16% per i collaboratori e i professionisti iscritti ad altra forma di previdenza, i titolari di pensione diretta, i titolari di pensione di reversibilità.

Per il 2008 sono state stabilite le seguenti aliquote:

24,72% per i non iscritti ad altra forma di previdenza obbligatoria oltre alla Gestione separata INPS;

17% per i collaboratori e i professionisti iscritti ad altra forma di previdenza, i titolari di pensione diretta, i titolari di pensione di reversibilità.

(Vedi anche Gestione separata INPS: la misura dei contributi per il 2009)



Non è previsto un minimo contributivo come accade, invece, nel caso di iscrizione all’INPS come artigiani o commercianti.

Invece è previsto un massimale, oltre il quale non sono più dovuti contributi. Per il 2007 esso ammonta a 87.187 euro.



Nel caso di contratti di associazione con apporto di solo lavoro deve essere effettuato un versamento pari a quello previsto per i commercianti che risulta essere per il 55% a carico dell’associante e per il 45% a carico dell’associato.





Termini di versamento



I lavoratori autonomi effettuano i versamenti del contributo dovuto con il meccanismo degli acconti e dei saldi negli stessi termini previsti per i versamenti IRPEF. Più precisamente, il professionista dovrà versare:

entro il termine per il versamento del saldo IRPEF, il saldo del contributo relativo all'anno precedente;

entro il termine per il versamento del primo acconto IRPEF, il primo acconto del contributo relativo all’anno in corso pari al 40% del contributo calcolato per l’anno precedente;

entro il termine per il versamento del secondo saldo IRPEF, il secondo acconto del contributo relativo all’anno in corso pari al 40% del contributo calcolato per l’anno precedente.



Nel caso di collaborazioni coordinate e continuative e collaborazioni a progetto i contributi devono essere versati dal committente entro il giorno 16 del mese successivo a quello di pagamento del compenso.



In entrambi i casi i contributi alla Gestione separata INPS devono essere versati utilizzando il modello F24.





--------------------------------------------------------------------------------

Gli altri approfondimenti sull'argomento:

Gestione separata INPS: le aliquote per il 2009

Gestione separata INPS: rivalsa in fattura














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CONSULENZA FINANZIARIA INDIPENDENTE

Consulenza finanziaria indipendente

I risparmiatori per molto tempo non hanno percepito che l’operatore bancario e il promotore finanziario avevano un catalogo di vendita e collocavano prodotti delle società per cui lavoravano. Gli ordini dall’alto spingevano (e spingono ancora oggi) al collocamento di strumenti molto redditizi: unit linked, index linked, gestioni patrimoniali in fondi (Gpf), polizze più svariate dal rendimento assicurato ma dai costi impossibili.
Occorre far sviluppare anche in Italia, la figura del consulente finanziario indipendente ( personaggio esempio della consulenza finanziaria indipendente). Nei mercati anglosassoni gli studi integrati di professionisti (fiscalisti, tributaristi, consulenti aziendali, avvocati ecc.) hanno integrato stabilmente questo professionista. La figura professionale del Fee Only Financial Planner appare negli USA già all'inizio degli anni '70.
Gli investitori, più attenti, coinvolti ed informati rispetto alle proprie scelte di investimento, sono alla ricerca di figure in grado di fornire loro una consulenza obiettiva e professionale che può arrivare solo da soggetti privi di conflitti di interesse, in strutturale indipendenza rispetto agli investimenti consigliati.
Se andiamo a ben vedere, gli strumenti finanziari più idonei ad un un investimento potrebbero oggi essere consigliati solo dai consulenti fee only in quanto, essendo privi di margine di guadagno, non sono proponibili dai venditori (es. Conto Arancio o gli Etf).
Cosa aspettiamo. Adeguiamoci anche noi e poniamo, per il consulente finanziario d'investimento, l'obbligo di una più garantistica iscrizione ad un albo o elenco professionale.

Buona consulenza finanziaria indipendente

Roberto Dessy













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ANALISI MERCATI FINANZIARI

L' ANALISI DEI MERCATI FINANZIARI

L'analisi tecnica è un particolare approccio applicato alle dinamiche finanziarie e nasce dall'idea che i mercati si muovano secondo tendenze provocate dal cambiamento di attitudini e aspettative da parte degli investitori relativamente al ciclo economico, ma nel contempo si manifestino delle ricorrenze degne di essere colte.Come sinteticamente afferma Pring (1995):
«La natura umana è più o meno costante e reagisce a situazioni simili in modo generalmente uniforme. Attraverso lo studio di precedenti punti di svolta del mercato è possibile evidenziare alcune caratteristiche che servono ad individuare i principali massimi e minimi. L'analisi tecnica si basa sull'assunto che la gente continuerà a commettere gli stessi errori del passato. I rapporti umani sono estremamente complessi e non si ripetono mai nelle stesse combinazioni.
Il mercato azionario, che è uno specchio dell'agire umano, non ripercorre mai un andamento in modo esattamente identico; ma il ripresentarsi di caratteristiche simili è sufficiente a permettere all'esperto di individuare i momenti critici principali».
Poiché l'analisi tecnica riguarda lo studio degli andamenti del mercato, essa non si assume il compito, estremamente difficile e soggettivo, di pronosticare le tendenze nella capacità delle aziende di produrre profitti, o di stabilire gli atteggiamenti degli investitori verso questi profitti. Essa si occupa di studiare le tendenze del mercato e di identificarne i punti di svolta.
Ciò avviene attraverso l'uso di tecniche di analisi diverse, alcune basate sulla matematica e altre prive di ogni fondamento scientifico (ma non per questo meno rilevanti). Per esempio la trend-line theory è priva di formule matematiche ma la sua validità come strumento di analisi è fuori discussione.
Inoltre, l'analisi tecnica dei mercati finanziari cerca di anticipare i movimenti del mercato costruendo una vasta gamma di indicatori, rivelatori delle fasi che il mercato attraversa o attraverserà. Non ci si può aspettare che una sola tecnica di studio segnali tutte le inversioni di tendenza correttamente. Al fine di ridurre l'incertezza è consigliabile utilizzarle congiuntamente.
Per esempio una soluzione soddisfacente è quella di utilizzare uno o più oscillatori come generatori di segnali di allarme. Essi vanno verificati successivamente con l'andamento effettivo del prezzo attendendo, come conferma, la perforazione di importanti trend-line o la realizzazione di particolari conformazioni grafiche.
L'analisi tecnica dei mercati finanziari fornisce previsioni sul prezzo dei titoli e dà segnali utilizzabili per l'attività di trading sulla base dei movimenti passati dei prezzi. Per originare segnali di acquisto o di vendita sono usati sia metodi grafici sia algoritmi, opportunamente calibrati secondo l'orizzonte temporale scelto per l'attività di trading, senza prestare attenzione ai cosiddetti fondamentali dell'economia.







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MERCATI FINANZIARI

Economia, Mercati Finanziari e Media Nazionalpopolari. Sveglia. il mostro sta per arrivare. Stiamo vivendo giorni importanti per l'economia mondiale e i nostri giornali principali riempiono pagime su pagine (spesso le prime pagine) di gossip.La questione vera su cui dibattere è questa:riuscirà il sistema industriale del Nord Italia a soppavvivere alla crisi? Questa signori è la vera questione. Le imprese meccaniche, quelle dell'abbigliamento e tutte quelle collegate all'edilizia viaggiano con fatturati che vanno dal -20% al -50%.Se si escludono le imprese legate al mondo degli incentivi statali (che purtroppo prima o poi finiranno) abbiamo molte imprese che se la crisi perdura su questi livelli falliscono.Mi spiego meglio e traduco per i non specialisti questo concetto: la sopravvivenza (6 mesi o 1 anno) delle imprese con cali fatturati di queste dimensioni dipendono solo dal grado di indebitamento delle imprese. Le più indebitate crollano subito, le meno indebitate reggono di più, ma poi anche loro crollano. Tutto il resto è fumo.Il nostro governo per ora ha utilizzato una strategia per lo più attendista: cassa integrazione a go go per garantire reddito alle persone e il mantenimento delle competenze all'interno delle imprese. Tutto questo in attesa della ripresa che avrebbe trainato anche noi. Una strategia che ritengo giusta e in tempi normali anche particolarmente avveduta. Una strategia nè di destra nè di sinistra ma di buon senso........in tempi normali, ma questi non sono tempi normali. Purtroppo la famosa ripresa se ci sarà sarà lenta e asfittica e per di più verrà attenuata dalla scomparsa progressiva degli incentivi che in questo periodo hanno risollaevato alcuni settori. Siamo un vaso di coccio in mezzo a vasi di acciaio (Cina e india che fanno concorrenza sui prezzi) e alcuni paesi occidentali (Giappone, GB e altri (perfino la Svizzera e la Svezia) che fanno le svalutazioni competitive.E noi siamo qui attaccati ad un europa di burocrati e con un Euro altissimo che uccide il nostro export e aumenta il nostro import sia di merci finite, ma ahimè da alcuni anni anche di semilavorati. Senza possibilità di muoverci, con politici che parlano solo di gossip e giornali che continuano a ribadire la favola bella della futura ripresa che ci salverà.Intanto le famose imprese del Nord Est mettono in cassa integrazione tutti una settimana al mese, e le imprese artigiane che fanno sub fornitura chiudono e licenziano. Sopravviverà il sistema industriale del Nord a questa crisi.....

eccovi presentati i mercati finanziari

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FOREX TRADING INFORMAZIONI \ CONSOLIDAMENTO FORTE

Ma cosa significa che il consolidamento è forte? Sostanzialmente, dobbiamo andare a guardare per quanto tempo il trend è rimasto stabile, seguendo un andamento laterale.
Facciamo un esempio pratico per analizzare la situazione. Ipotizziamo che un dato cross valutario impieghi 3 ore per guadagnare 100 pips. Dopo questa grande salita, il trend inizia ad essere laterale. Più tempo dura questa lateralità e più forte sarà il trend stesso dopo che avrà rotto il suo livello di supporto o di resistenza e si inizierà a muovere verso una direzione.
Per questo motivo è importante analizzare quanto tempo dura un determinato movimento del trend.
In conclusione possiamo dire che questi 4 strumenti si rivelano decisamente utili per dare al trader una soluzione ideale ed ottimale per tentare di prevedere l’andamento del trend ed aprire delle posizioni che possano portarlo ad avere dei grandi guadagni. Acquisire correttamente l’abilità di vedere questi strumenti e di usarli a nostro favore ci darà una maggiore consapevolezza di cosa stiamo facendo e, dunque, riusciremo a fare un trading migliore.
Ricordiamo che i quattro metodi analizzati sono stati quello del confronto tra movimenti impulsivi e compulsivi, pips guadagnati contro pips perduti, conteggio delle candele e la variabile tempo.

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claudio : )

INVESTIMENTI IMMOBILIARI :INVESTIRE IN IMMOBILI

Ho trovato in giro per il web questa societa che si occupa di amministrazione , consulenza , mediazione ecc ....come scritto per esteso qua sotto , spero di esserti stato utile.

Ricorda che si fanno buoni affari anche all estero e magari puoi trovare di meglio

Investire a Dubai

La MIRALUX FIDUCIARIA è beneficiaria dell'autorizzazione statale per svolgere mandati, sia di intermediazione immobiliare che per la gestione e l'amministrazione di stabili. Possiamo in particolare agire nei seguenti settori:
Amministrazione e gestione di immobili locativi

Amministrazione e gestione di immobili in condominio (PPP)

Amministrazione di singoli appartamenti, negozi, ecc.

Consulenza e promozioni immobiliari (consulenza edificatoria, analisi di mercato, esame preventivi, ecc.)

Consulenza per l'ottenimento di finanziamenti

Direzione lavori e liquidazioni

Mediazione immobiliare

Stime e perizie

Progettazioni
Siamo quindi la società ideale per la ricerca di clienti interessati ad acquistare immobili, sia per la gestione di stabili condominiali, commerciali ed industriali.
Possiamo valutare la possibilità di sottoscrivere un mandato di gestione del vostro stabile ubicato in Cantone Ticino, fornendovi i nostri consigli per una sana amministrazione anche dal punto di vista fiscale ed assicurativo.
Grazie alle nostre conoscenze e relazioni commerciali, possiamo aiutarvi a compravendere il vostro immobile, aiutandovi segnatamente ad allestire i prospetti di vendita, a pubblicare le inserzioni sui giornali e nei media in generale, ed a ricercare attivamente un acquirente per il vostro oggetto. Possiamo assistervi anche nella redazione dei contratti necessari a perfezionare l'intera operazione.
Possiamo allestire tutte le pratiche ed i formulari onde soddisfare le esigenze legali per la compravendita di un immobile in Svizzera, richiedendo in particolare le autorizzazioni comunali, cantonali e federali. Ad esempio, ci occupiamo delle pratiche fiscali per verificare se l'immobile è gravato da ipoteche legali, pegni o pignoramenti. Richiediamo i necessari nullaosta alle autorità fiscali in vista della stipulazione del contratto di vendita.
Verifichiamo la possibilità di vendere il vostro immobile a stranieri, richiedendo una preventiva autorizzazione alle autorità a ciò preposte.
Non richiediamo commissioni quali intermediari immobiliari al momento della firma del mandato, ma percepiremo la nostra commissione soltanto una volta conseguito il risultato.
La nostra commissione finale è molto contenuta e tiene conto dell'importanza dell'oggetto da vendere e della sua collocabilità sul mercato immobiliare. In taluni casi si potrà addirittura prescindere dal percepire una commissione.
Il campo di azione della nostra società spazia su tutto il territorio cantonale. Possiamo lavorare e pubblicizzare i vostri oggetti immobiliari in italiano, tedesco, francese, inglese, russo, spagnolo e portoghese.
Siamo disponibili e pronti ad ascoltare le vostre richieste e a realizzarle con profitto.AVETE DA VENDEREuna casa, un terreno, un rustico, una palazzina, un oggetto industriale o commerciale, ecc. ?RIVOLGETEVI A NOICerchiamo continuamente per la nostra clientela qualificata qualsiasi tipo di oggetto immobiliare.
Perché serve il nostro aiuto ?
La Svizzera possiede una legislazione assai restrittiva, che impedisce il libero accesso alla proprietà immobiliare da parte di persone residenti all'estero. La cosiddetta Lex Friedrich - Lex Koller proibisce infatti agli stranieri sprovvisti del permesso di soggiorno di liberamente acquistare beni immobiliari in Svizzera. Esistono tuttavia delle importanti e numerose eccezioni.
Ad esempio:
Gli stranieri possono investire in edifici a pigione moderata ubicati in determinati Cantoni elvetici. Si tratta di condomini nuovi, affittati a canoni inferiori ai prezzi di mercato. Per questo vi sarà un'esenzione da tasse locali per un periodo fino a vent'anni, dopo il quale sarà concesso di aumentare il canone d'affitto.
Gli stranieri residenti all'estero possono acquistare case per le vacanze in Svizzera in località turistiche. La nostra società è in grado di mostrare degli appartamenti e delle ville che soddisfano a questi requisiti di legge. Possiamo predisporre la transazione nello spazio di pochi giorni, occupandoci di tutte le formalità necessarie. Anche in questo caso, l'atto di compravendita viene firmato davanti ad un pubblico notaio.
Gli stranieri residenti all'estero possono pure acquistare degli stabilimenti industriali e/o commerciali senza particolari difficoltà, bastando in questo caso che l'immobile sia destinato a scopi industriali o artigianali.
Gli stranieri titolari del permesso di soggiorno tipo B, possono acquistare immobili da destinare quale abitazione familiare, aventi una superficie totale massima di 3000 metri quadrati.
Gli stranieri titolari del permesso di domicilio tipo C, non hanno praticamente alcuna limitazione per acquistare immobili in Svizzera.
I frontalieri possono acquistare beni immobili in Svizzera senza particolari restrizioni.
Potete ora procedere ad una visione della mappa della Svizzera che vi mostrerà dove potete acquistare case o appartamenti.
In Svizzera, i Cantoni hanno la facoltà di decidere la possibilità di acquisto di appartamenti di vacanza da parte di cittadini stranieri. Ciò significa che in alcune aree prestabilite si può acquistare, mentre in altre località è totalmente impossibile se non si dispone di un permesso di residenza (almeno il permesso B).
Ecco una mappa delle aree in cui si può acquistare


Zone in cui comprare è quasi impossibile
Zone in cui comprare è molto difficile
Zone in cui comprare è possibile

Occupandoci degli investimenti immobiliari, possiamo selezionare per voi le varianti più vantaggiose, aiutarvi nel formalizzare i documenti, nel fare le trattative e nella gestione dell'immobile medesimo, così come compilare i formulari fiscali, provvedere alla copertura assicurativa, ecc.
Si possono ottenere mutui in franchi svizzeri a tasso fisso o variabile di circa il 2 % ca. all'anno da una banca locale. La banca finanzierà i clienti referenziati e solvibili con una somma massima pari all'80% del prezzo d'acquisto.Naturalmente, non si potrà acquistare con denaro ricavato da attività criminali e si potrà comprare soltanto edifici di cui sia autorizzata la vendita agli stranieri. L'atto di acquisto deve sempre essere effettuato davanti ad un notaio ufficiale che controllerà che tutto sia legale. Da notare che la legge proibisce ad un cittadino svizzero di acquistare immobili per conto di uno straniero con denaro che questi gli presta. Si tratta invero di una pratica illegale e l'intera operazione è nulla davanti alla legge svizzera.
La nostra società vi offre i propri servizi nell'acquisto di immobili sul territorio del Cantone Ticino e nel risolvere eventuali questioni legali, legate per esempio con il soggiorno in Svizzera del proprietario dell'immobile e dei suoi famigliari o amici.Possiamo di solito predisporre la transazione nello spazio di 48 ore, occupandoci di tutto il necessario.
Vi proponiamo tre tipi di abitazioni:
in fase di costruzione (vantaggiose condizioni di finanziamento)
costruzioni nuove (pronti all'abitazione da subito)
usati, ma in ottimo stato

I prezzi immobiliari in Svizzera, sono assai diversi e variano di molto a dipendenza della loro ubicazione. Le località turistiche sono notoriamente le più ambite e quindi, di riflesso, anche le più costose. Per ciò che riguarda le ville con terreno, il prezzo può variare da fr. 200'000.-- fino ad alcuni milioni di franchi svizzeri. Il prezzo di un metro quadro di un appartamento nel Cantone Ticino varia da 2'000.-- a 6'000.--CHF/m2. Il mercato immobiliare in Svizzera ha delle belle prospettive grazie alla stabilità della valuta elvetica, che è sempre molto competitiva rispetto a quelle estere ed è generalmente utilizzata quale moneta rifugio.
Le condizioni di acquisto dell'immobile:
Acquistando l'immobile, l'acquirente paga il prezzo convenuto con il venditore, oltre il 2% ca. per i costi accessori (comprendenti il notaio, le spese di registrazione, i bolli e gli altri servizi, legati con le pratiche per l'acquisto). Detta percentuale del 2 % è una tra le più convenienti d'Europa. In Francia detta percentuale è del 7 %. In Italia è di gran lunga superiore e sfiora il 14 %. Inoltre, il cliente può ottenere il prestito ipotecario per un massimo dell'80 % del valore dell'acquisto, pagando il 2 % ca. di interessi annui. A differenza degli altri paesi europei, in Svizzera l'ammortamento non è obbligatorio, ma può essere dell'1-2% all'anno. Occorre notare che le banche svizzere, a differenza di quelle italiane, non impongono praticamente mai al cliente l'obbligo di estinguere il mutuo in 10/20 anni. Basta infatti pagare regolarmente gli interessi ipotecari.Come regola, gli stranieri che acquistano gli immobili in Svizzera, non li affittano, ma li usano per abitarci durante i viaggi d'affari e per le vacanze. Gli stranieri hanno diritto di soggiornare (senza permesso) in Svizzera, in totale per un periodo non superiore a 6 mesi all'anno. Per il soggiorno superiore a questo periodo, è necessario un permesso speciale. La MIRALUX FIDUCIARIA vi può senz'altro aiutare nella richiesta di tale permesso per voi ed i vostri familiari. A tal proposito vedasi la rubrica permessi di questo sito http://www.miralux.ch/imm_it.htm

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